Dienstwohnung als Sachbezug

오스트리아 내 회사 거주의 현물 혜택을 평가하기 위한 계산 도구

현물 혜택으로서의 공식 거주

오스트리아의 회사 주택에 대한 현물 혜택을 평가하기 위한 계산 도구

기초

번영하는 회사는 회사 차량이나 무료 또는 할인된 생활 공간 등의 형태로 직원에게 특정 이점을 남깁니다. 그러나 이러한 이점은 금전적이므로 월 급여의 일부이며 이 값만큼 급여를 증가시키며 관세, 기여금 및 세금을 고려합니다.

현물편익 평가

평가를 위해 공식 비현금 기준 값은 연방 재무부에 의해 설정되며, 설정되지 않은 경우 소비자 위치의 중간 가격이 만들어집니다.

관저 평가

법정 제곱미터 값은 가이드라인 값법에 명시되어 있으며 매년 업데이트됩니다. 법률은 이러한 값이 사용되는 방식과 계산할 할인 또는 추가 요금을 규정합니다. 최상의 평가를 달성하기 위한 절차도 규정되어 있습니다.

가이드 값의 감소는 다음과 같습니다.

• 아파트가 기준을 충족하지 못하는 경우(난방 또는 화장실 없음) 30%

• 포터를 위한 아파트 35%

• 직원이 운영비를 25% 부담

할증료

실제 값으로 난방비를 산정할 수 없는 경우

• 평방 미터당 난방 비용 월 € 0.58.

절차

법에 의거한 벤치마크 값과 소비자 위치의 평균 가격을 비교합니다. 소비자 위치의 평균 가격에서 기준 값과 비교하여 25%를 뺀 다음 먼저 할인을 뺀 다음 50%에서 200%로 비교합니다. 결과적으로 평균 가격 또는 가이드 값을 현물 가치에 +/- 난방비를 더한 값으로 갖게 됩니다.

예시

소비자로서 비엔나의 100제곱미터 공식 아파트, 제곱미터 평균 가격은 € 12.97입니다. 2021년부터 벤치마크 법률은 € 5.80이고 할인은 없습니다. 귀하의 가치는 어떻습니까?

• 비교 (1) 50% 가이드 값 대 75% 평균 가격(-25%) -> € 2.90 대 € 9.72

• 비교 (2) 200% 가이드 값 대 75% 평균 가격(-25%) -> € 11.60 대 € 9.72

• 1과 2의 경우 최소값을 취하여 € 9.72에 대해 € 2.90이 된 다음 이들 중 최대값을 취하므로 € 9.72 * 100제곱미터는 재료 값으로 € 972.00이 됩니다.

• 직원이 난방비를 스스로 지불하지 않는 경우 100 * 0.58의 추가 요금을 추가하십시오.

• 난방비를 근로자가 직접 부담하는 경우 이 비용으로 현물편익이 감소합니다.

• 결과는 € 972.00 + € 58.00 = € 1030.00 또는 € 972.00 - (€ 58.00?) = € 914.00입니다.