Millionaires Guide : Real Esta

& # 127942; & # 129351; Real Estate Investing App regorge de techniques et d'astuces.

& # 127919; & # 9971; Nous avons tous remarqué 90% des fortunes réalisées grâce à l'investissement immobilier. La vérité est qu'un investissement peut être risqué si vous ne savez pas ce que vous faites. Comme toujours avec l'investissement immobilier, il est fortement recommandé de regarder d'abord l'emplacement où vous souhaitez acheter / investir. En gardant cela à l'esprit, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier dans un domaine formidable et souhaitable, vous ferez probablement un investissement judicieux à ce stade.

& # 127984; & # 129504; Cette application d'investissement immobilier vous aidera à & # 128218;

& # 9758; Terminologies immobilières

& # 9758; Types d'investissements

& # 9758; Facteurs à considérer avant d'investir

& # 9758; Risques et défis

& # 9758; Différentes stratégies d'investissement immobilier

& # 9758; Construire un empire dans l'immobilier commercial, etc.

& # 127960; & # 127983; L'achat d'un bien immobilier peut commencer par un coup d'œil dans le journal, une visite chez un courtier ou une recherche en ligne. Ce sont tous de bons moyens de trouver votre prochain investissement immobilier. Vous regardez les mêmes propriétés que tous les autres investisseurs, bien sûr, il n'est donc pas toujours facile de battre la concurrence pour un bon achat.

& # 127963; & # 127914; Une meilleure façon de trouver de bons investissements immobiliers est de rechercher des propriétés qui ne sont pas encore à vendre et de faire une offre. J'ai acheté ma première maison de cette façon. J'ai mis une annonce dans le journal indiquant ce que je cherchais, et j'ai rapidement reçu un appel d'un vieux couple qui avait pensé vendre. J'ai acheté leur place à un bon prix et ils ont économisé la commission d'un courtier.

& # 127970; & # 128079; L'achat d'un bien immobilier d'investissement qui n'est pas à vendre commence par un processus de recherche en trois étapes. Tout d'abord, décidez ce que vous recherchez. Locations individuelles ou immeubles à appartements? Ensuite, commencez à rechercher des propriétés qui correspondent à vos critères. Contactez ensuite les propriétaires.

& # 127974; & # 127959; Ne vous limitez pas aux "fixateurs" ou à d'autres propriétés "problématiques" qui semblent plus susceptibles d'avoir des propriétaires prêts à vendre. De nombreux propriétaires de biens immobiliers d'investissement ont pensé à vendre, vous pouvez donc commencer avec presque tous les bâtiments que vous aimez. Vous ne savez jamais à l'avance si ou pourquoi un propriétaire est prêt à le quitter. Vous découvrez en demandant.

Le tact est nécessaire ici. Appelez le propriétaire et dites-lui que vous êtes un investisseur, pas un courtier. Faites-lui savoir que vous aimez ce que vous voyez. Dites-lui que vous pouvez avoir une offre prête dans une semaine s'il est intéressé. S'il n'est pas intéressé, remerciez-le poliment et raccrochez, mais envoyez-lui votre carte ou une lettre. De nombreux investisseurs ont acheté à des propriétaires qui ont changé d'avis.

S'il y a un intérêt, expliquez que vous êtes un investisseur, donc votre offre devra être basée sur votre retour sur investissement. Cela signifie que vous devrez voir les livres. Plus précisément, vous aurez besoin de voir le registre des loyers, la liste des unités et leur prix de location, ainsi que l'occupation actuelle et les dépenses d'exploitation de l'année dernière.

Préparez un accord de confidentialité avant d'appeler. Faites savoir au propriétaire que vous allez le signer et le lui remettre avant de voir les livres. Il peut ne pas vouloir informer les locataires qu'il envisage de vendre, alors l'inspection des logements devra peut-être attendre jusqu'à ce que vous fassiez une offre. Faites simplement une inspection acceptable d'une éventualité dans l'offre.

Pourquoi acheter des immeubles de placement de cette façon? Aucune concurrence et aucune commission de vente signifie que vous pouvez obtenir un meilleur prix. De plus, au lieu d'attendre que la propriété parfaite soit mise en vente, vous la trouvez maintenant. Pourquoi attendre sa mise en vente avant d'acheter un bien immobilier?

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