Millionaires Guide : Real Esta

& # 127942; & # 129351; Aplikacja do inwestowania w nieruchomości jest pełna technik i sztuczek.

& # 127919; & # 9971; Wszyscy zauważyliśmy, że 90% fortun osiągniętych dzięki inwestowaniu w nieruchomości. Prawda jest taka, że ​​inwestycja może być ryzykowna, jeśli nie masz pojęcia, co robisz. Jak zawsze w przypadku inwestowania w nieruchomości, zdecydowanie zaleca się, aby najpierw przyjrzeć się lokalizacji, w której chcesz kupić / zainwestować. Mając to na uwadze, jeśli rozważasz inwestowanie w nieruchomości w świetnym i pożądanym obszarze, najprawdopodobniej dokonasz rozsądnej inwestycji w tym momencie.

& # 127984; & # 129504; Ta aplikacja do inwestowania w nieruchomości pomoże Ci w & # 128218;

& # 9758; Terminologie dotyczące nieruchomości

& # 9758; Rodzaje inwestycji

& # 9758; Czynniki do rozważenia przed inwestowaniem

& # 9758; Ryzyka i wyzwania

& # 9758; Różne strategie inwestowania w nieruchomości

& # 9758; Budowanie imperium na rynku nieruchomości komercyjnych itp.

& # 127960; & # 127983; Zakup nieruchomości można rozpocząć od przejrzenia gazety, wizyty u pośrednika lub wyszukania w Internecie. To wszystko są dobre sposoby na znalezienie następnej nieruchomości inwestycyjnej. Oczywiście patrzysz na te same nieruchomości, co każdy inny inwestor, więc nie zawsze łatwo jest pokonać konkurencję, jeśli chodzi o dobry zakup.

& # 127963; & # 127914; Lepszym sposobem na znalezienie dobrych inwestycji w nieruchomości jest wyszukanie nieruchomości, które nie są jeszcze na sprzedaż i złożenie oferty. W ten sposób kupiłem swój pierwszy dom. Włożyłem ogłoszenie do gazety, w którym podano, czego szukam, i wkrótce otrzymałem telefon od starszej pary, która myślała o sprzedaży. Kupiłem ich miejsce za dobrą cenę, a oni zaoszczędzili prowizję brokera.

& # 127970; & # 128079; Zakup nieruchomości inwestycyjnej, która nie jest na sprzedaż, rozpoczyna się od trzyetapowego procesu wyszukiwania. Najpierw zdecyduj, czego szukasz. Wynajem jednorodzinny czy apartamentowiec? Następnie zacznij szukać nieruchomości spełniających Twoje kryteria. Następnie skontaktuj się z właścicielami.

& # 127974; & # 127959; Nie ograniczaj się do „naprawiaczy” lub innych „problematycznych” nieruchomości, które prawdopodobnie mają właścicieli chętnych do sprzedaży. Wielu właścicieli nieruchomości inwestycyjnych myśli o sprzedaży, więc możesz zacząć od prawie każdego budynku, który Ci się podoba. Nigdy nie wiadomo z góry, czy lub dlaczego wynajmujący jest gotowy na to, by zrezygnować. Dowiesz się, pytając.

Takt jest tu konieczny. Zadzwoń do właściciela i powiedz mu, że jesteś inwestorem, a nie maklerem. Daj mu znać, że lubisz to, co widzisz. Powiedz mu, że możesz przygotować ofertę w ciągu tygodnia, jeśli jest zainteresowany. Jeśli nie jest zainteresowany, podziękuj mu grzecznie i odłóż słuchawkę, ale wyślij mu swoją wizytówkę lub list. Wielu inwestorów kupowało od właścicieli, którzy zmienili zdanie.

Jeśli jest jakieś zainteresowanie, wyjaśnij, że jesteś inwestorem, więc Twoja oferta będzie musiała być oparta na zwrocie z inwestycji. Oznacza to, że musisz zobaczyć książki. W szczególności musisz zobaczyć listę czynszów, wyszczególniając jednostki i za co wynajmują, a także bieżące obłożenie i koszty operacyjne za ostatni rok.

Zanim zadzwonisz, przygotuj umowę o zachowaniu poufności. Poinformuj właściciela, że ​​go podpiszesz i dostarczysz mu, zanim zobaczysz książki. Może nie chcieć poinformować najemców, że myśli o sprzedaży, więc sprawdzenie lokali może wymagać odczekania, aż złożysz ofertę. Wystarczy dokonać akceptowalnej inspekcji ewentualności w ofercie.

Po co kupować nieruchomości inwestycyjne w ten sposób? Brak konkurencji i prowizji od sprzedaży oznacza, że ​​możesz uzyskać lepszą cenę. Zamiast czekać, aż ta idealna nieruchomość zostanie wystawiona na sprzedaż, po prostu ją znajdziesz. Po co czekać, aż będzie na sprzedaż przed zakupem nieruchomości?

3cc62e9703